通讯员章岚

10月18日，由杭州国际城市学研究中心指导，浙江万科企业集团有限公司、RT轨道交通等联合主办的“轨道与趋势——第三届TOD城市论坛”在杭州天空体验中心举行。

来自不同领域的六位权威嘉宾分别发表了主题演讲，从各自领域所沉淀的丰富经验中探讨如何高品质打造“轨道上的城市”。

“TOD作为一个城市的核心枢纽的代表，也是人、资源、社会等要素极具融合的重要载体。”在浙江省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长张清云的视频开场致辞中表示，年是“十四五”规划的开局之年，也是我国城轨交通在更高起点上，加快创新驱动、转型发展的重要时期。

刚刚迈入“千万级人口大城市”梯队的杭州，至年城市地铁运营总里程已达约公里，到年城市地铁运营总里程更将突破公里。

李崇旦先生做主题演讲

“TOD不仅仅是一种开发模式，更是推进轨道交通可持续高质量发展的重要抓手，促进形成城市发展新格局，为提升人民生活品质和城市综合能级提供重要支撑。”杭州地铁开发有限公司党委副书记、副总经理李崇旦在演讲中表示，并提出杭州地铁“高品质、大统筹、可持续”的TOD开发核心，持续推进城市轨道一体化设计与高品质发展。

紧扣“轨道上的城市”这一大背景，TOD作为城市建设的先进模式探索，与当下国家大力倡导的共同富裕、“双碳”战略目标、未来社区等一系列城市开发热点有机融合，逐步形成轨道协同城市持续发展的“新趋势”。

浙工大党委委员、副校长虞晓芬在主题演讲中指出：“在TOD理念的指导下，未来社区将构建成为‘大疏大密、圈层渐变、紧凑开放’的社区空间形态。”

虞晓芬女士做主题演讲

在TOD全周期开发理念倡导下，TOD与城市一体化物业管理的重要性日益突出。万物云城总经理陈佳林结合国内首个物业城市开发案例——珠海横琴，针对TOD的轨道物业开发，提出了一体化、精细化、智慧化、专业化、全生命周期的运营服务思路。

陈佳林先生做主题演讲

基于TOD发展新趋势的需要，近年来全国各大城市在轨道物业开发中，积累了丰厚的战略观点。此次论坛上，以香港、深圳、上海等TOD开发先进城市，分享了最新TOD城市一体化开发实践，逐步挖掘出轨道与城市紧密共生的价值内核。

梁秉坚先生做主题演讲

“TOD要成网才能发挥效益。与周边城市开发形成接驳，让每个车站都可以成为一个片区的微中心。”来自北京城建设计发展集团股份有限公司总规划师、建筑规划室总规划师梁秉坚带来了《港铁在城市发展中的开发及运营实践》分享，并结合香港地铁多年开发运营理念及经典开发案例，与参会嘉宾深入探讨如何利用TOD与城市一体化开发，从而带动片区振兴。

杨珅先生做主题演讲

深铁置业枢纽建设分公司总经理杨珅，则通过深圳黄木岗枢纽“站城一体”开发规划方案的深度解读，解剖了TOD与城市重建之间的发展关系。

王昂先生做主题演讲

万科集团上海区域合伙人、上海公司执行总经理王昂的主题发言，则从集团及上海区域在TOD“轨道+物业”领域多年实践经验出发，结合上海万科·天空之城开发案例，从“人、场景、服务”关系出发，总结并分享了万科TOD服务全场景地图：即通过多模式交通枢纽、消费办公中心、大城市活力生活、绿色健康空间、城市服务OS在内五大TOD生活价值体系，衍生出74个TOD服务场景，指导全新生活方式与城市生活运营管理。

“TOD开发是一个专业极强、难度极高的系统性工程，我们期望打造更多更高品质的TOD项目，一起为城市建设发展和客户生活出行创造更大的价值。”万科集团上海区域合伙人、万科杭州公司首席合伙人（总经理）吴镝女士在致辞中表示。

吴镝女士致辞

基于与城市共生的美好理想，万科多年来不断纵深实践“轨道+物业”开发战略，以专业开发能力的拉通，持续驱动城市价值提升。截至目前，万科在全国共获取TOD项目77个，涵盖车辆段上盖、站城一体化、站点上盖、站点周边物业4大类开发；其中，上海区域共获取TOD项目28个，并参与前期咨询筹划TOD综合项目20余个。

在TOD开发模式日益醇熟的杭州，万科通过一系列探索与实践，目前已布局6大TOD项目，TOD总开发量超万方。

编辑：周庆华