嘉兴市房地产市场周报（5.20-5.26）

上周，市区的义庄南区北区、木桥港南区开始搬迁意愿征询了！

补偿安置原则：“拆一还一，认房不认人”，即：按房屋有效建筑面积进行补偿安置，不涉及按人口计算补偿安置问题。

安置方式：为产权调换、房票和货币补偿相结合的安置方式。

不知是否能像之前木桥港北区一样顺利签约，持续 　　 　　

1、最快暑假投用！嘉兴一批新学校来了

近年来，嘉兴市以“办人民满意的教育”为目标，加大教育投入力度，嘉兴市庆丰路高中（暂名）等一批项目加快推进，通过各类教育基础设施的完善升级，提高办学条件，提升办学能力，让更多的孩子能在“嘉”门口上到“好学校”。

其中嘉兴市庆丰路高中（暂名）项目计划今年8月竣工，年底前投入使用；嘉兴市双溪高中（暂名）项目计划今年6月竣工，暑假期间投入使用；南湖区基金小镇小学项目计划今年6月竣工，9月投入使用；秀洲区高照实验学校二期计划年5月竣工。

庆丰路高中（暂名）项目

双溪高中（暂名）项目

2、市域铁路即将迎来重要进展！

5月21日，在枫南线SG1标项目现场，只见曹庄站地下车站1-7号沉井全面铺开建设，近名施工人员正在进行主体结构预制施工和区间桥梁拆复建桥桩施工。据悉，曹庄站是全国首座采用连续沉井施工工法的地下车站。

同样如火如荼建设的还有位于嘉善县木业大道的西塘线SG2标段，该标段位于嘉善站和中新产业园站之间，线路长度约3.5公里，采用明挖法施工。

截至目前，除涉铁代建段和省界联通段外，两条市域铁路正线8个标段已全面开工建设。

3、医院新建王江泾分院

就在这几日，医院王江泾分院新建项目的规划批前公示。

项目位于王江泾镇，高桥路北侧、荷东路东侧，根据公示项目建筑面积.34㎡，其中地下面积.57㎡，最高地上9层，地下1层，最高地上39.9米。

根据项目招标文件显示，项目拟新建1医院大楼（包括病房楼、医技、门诊及急诊、公卫及行政等配套）、1幢发热门诊楼、地下室、室外附属等。计划工期日历。

4、嘉兴上榜中国地级市品牌指数，位列第9！

嘉兴上榜中国地级市品牌指数，我市指数为.23，位列全国第9，比去年上升3位。

中国城市品牌评价项目组、人民日报社属中国城市报在中国品牌建设促进会、中国报业协会支持下，依据国际标准《品牌评价基础和原则》（ISO：）和国家标准《品牌评价城市》(GB/T-)等，运用国家部委近两年的相关数据，对全国个地级市进行标准化分析，最终计算出各城市品牌综合影响力指数（不含省会以上城市），并于5月18日在北京举行的城市品牌论坛上发布前名城市名单。

5、年平均工资公布！这个行业最高

日前，国家统计局发布年城镇单位就业人员年平均工资情况。

年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为元，比上年增加元，名义增长5.8%，扣除价格因素实际增长5.5%。

年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为元，比上年增加元，名义增长4.8%，扣除价格因素实际增长4.5%。

年规模以上企业就业人员年平均工资为元，比上年增加元，名义增长6.1%，扣除价格因素实际增长5.8%。

国内动态

1、15%首付！厦门武汉西安多城已执行

5月17日，央行连发多条重磅房地产新政：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调公积金贷款利率水平。

目前各地银行执行情况如何？据多方采访，截至5月23日发稿，武汉、合肥、长沙、西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌、海口、厦门等十多个热点城市银行已确认实施，执行“首套住房首付比例不低于15%,二套房不低于25%”新政。暂未执行新政的天津、无锡、南京、惠州、成都、宁波等城市也有很大几率落地。

2、超70城推住房以旧换新

5月24日电，据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计套）、南京（24年预计套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。

3、以奖代补推进住房“以旧换新”湖北出台房地产“新十条”

5月22日，湖北省发布《推动住房“以旧换新”促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”），措施由湖北省住建厅与财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局等部门联合印发，涉及取消购房限制、降低购房门槛、积极推进住房“以旧换新”、加大金融财税支持等促进房地产市场健康发展的十条措施。

4、安徽滁州：住房公积金最高贷款额度由60万元提至70万元

5月22日，安徽省滁州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金最高贷款额度的通知》（简称《通知》），为进一步满足缴存人住房消费需求，自5月23日起，适度提高住房公积金最高贷款额度。

《通知》表示，借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为60万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为70万元。