来源：凤凰网房产重庆站

12月28日，由赢商网主办的“第十届中国商业地产西南峰会”在重庆丽笙世嘉酒店隆重举行。本届峰会以“造浪·WIN时代”为主题，围绕“聚势”“破境”“见新生”三个关键词全面展开，并设立联合招商路演洽谈会、热搜品牌TOP联展、大数据报告发布、定制式主题论坛、主题演讲、中国商业地产「金坐标」颁奖盛典等活动。

现场邀请了重庆市南岸区委常委、区政府副区长张进，重庆市南岸区商务委员会主任刘丁，来自全国各地的开发商、零售品牌、业界专家、行业精英及媒体朋友出席了本次活动，为西南地区带来一年一度探讨行业热点、解决行业难点、预见行业未来的盛会。会上同步发布了《全国商业地产发展趋势、西南商业十年观察及市场展望报告》，为行业当下对于成渝及西南地区的商业市场评判提供参考。

重庆市南岸区委常委、区政府副区长张进为本次活动开幕致辞：我们正处于世界百年未有之大变局，各种挑战层出不穷，商业也正经历着特殊变革。但困难常常伴随着希望，挑战往往蕴含着机遇，应对困难的唯一出路是发展，迎接挑战的最佳选择是创新。今天，第十届中国商业地产西南峰会能够成功举办、来自全国各地的朋友们能共聚一堂，十分难得，也彰显着我国商业活力仍在、韧劲十足、充满希望。商业是城市发展的引擎，作为重庆建设国际消费中心城市的“主阵地”之一，南岸区将持续筑牢产业基础，加快构建竞争优势突出的现代产业体系，聚力做强支撑平台，集聚智力资源，聚焦关键领域、新兴领域，瞄准高端化、智能化、绿色化产业招大引强，打造国际化、法制化、便利化的营商环境。在这里，我们诚邀更多项目和品牌深耕南岸、共谋发展，一起创造更有活力的商业未来。

▲重庆市南岸区委常委、区政府副区长张进

赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲在致辞中表示，从中长期来说，大消费市场依然非常值得期待。原因有三个：第一，中国依然是全球最大的消费市场，也是增长最快的消费市场。第二，当下的消费矛盾依然是老百姓对幸福生活不断提升的要求和我们满足这个要求的能力之间的矛盾，我们还有巨大的市场需要被满足。第三，中国的城市化进程还在进行，包括农村的城市化以及城市更新，无论哪种城市化都需要购物中心作为消费空间的载体出现。对行业当下而言，最重要的是重构行业的信心，真正的长期挑战则是我们是否具备持续满足消费者不断变化的需求的能力。

赢商大数据报告：全国商业地产发展趋势、西南商业十年观察及市场展望

活动现场，赢商tech执行总裁周旭分享了赢商大数据报告《全国商业地产发展趋势、西南商业十年观察及市场展望》，以大数据为切入点，为行业当下对于成渝及西南地区的商业市场评判提供参考。

报告显示，截至年9月底，全国3万㎡及以上购物中心数量为个，存量面积为4.94亿㎡。疫情三年，中国商业地产因城市格局、人口结构、消费偏好变迁而呈现分化和结构性增长；一线城市商业整体处于“减速进程”中；强二线、二线城市强势突围，成都、武汉、杭州、长沙等省会随着国际消费中心城市建设的不断推进，商业魅力不断提升；重庆、青岛、苏州等网红城市商业氛围越发浓厚，逐渐成为年轻人旅游目的地。各业态加快汰换，整体呈收缩态势，体验式消费回暖，文体娱持续实现正增长。

周旭谈到，年至年，是西南购物中心高速发展的十年，也是中国商业地产发展历程的缩影。从中长期看，全国商业竞争结构化趋势渐显，走向资本高效、运营高效之路；同样不可逆的趋势是，长期资本与长期资产之间的加速匹配，轻资产赛道加速。同时，商业数智化成为赋能商业发展、深度运营的关键。今年以来，我国消费市场经历了开局平稳、承压下行和逐步回升三个阶段；客流正在环比回升，而信心的恢复需要过程。宏观展望，我们没有理由不对中国消费市场乐观；赢商tech也将继续作为“数智时代的成长伙伴”，与大家携手同行。

主题演讲

在主题演讲环节，世纪金源方圆荟商业管理有限公司重庆分公司副总兼方圆LIVE项目总经理徐俪以《Z世代年轻潮流主场》为主题，分享了自己的思考：“年轻力是商业发展趋势之一，商业需要拥抱变革、创新重塑，挖掘年轻人更多消费需求，和Z世代一起焕发活力、重返18岁。”

中国商业地产工作委员会副主任、中国西部商业地产联盟、四川省连锁商业协会会长冉立春，以《当前商业零售业发展现状与未来趋势》为主题发表了自己的看法：“破解商业内卷难题，要创新盈利模式、聚焦平台经济；多渠道开展商业运营；搭建多元化平台，通过跨界、链接等方式打造商业生态圈，通过生态圈产生价值。”

微论坛一：从高速发展到精细化运营，商业如何韧性发展？

对于商业项目而言，区域位置优越、硬件条件过关固然是其加分项，但背后商管团队在定位、招商、运营等方面的软实力却决定着项目未来的发展。如何把一个商业项目顺利开业，并持续向好发展，需要专业及强有力的营运能力与行业发展的视角。

本场微论坛以《从高速发展到精细化运营，商业如何韧性发展？》为主题，在嘉宾金科智慧服务集团文商旅事业部总经理曲海涛的主持下，汉博商业副总裁、上海公司董事长杜斌，见兴里首席品牌官、兴悦荟商业管理公司董事长陈涛，香港置地重庆商业公司总经理吴岚，天府和悦广场总经理张骥、上海爱琴海商业集团股份有限公司川渝运营中心副总经理兼重庆金开爱琴海购物公园总经理陈敏5位嘉宾，围绕“商业赛道竞争提速，购物中心如何与品牌共创共赢？”、“商业差异化创新，如何找准有效突破口”等话题，进行深度的研讨。

微论坛二：变局时代，品牌的“进”与“退”

消费渠道和消费习惯的变化，催生新品牌涌现，成为营销圈的焦点。从冷启动到引爆，如何保持热度以及延长品牌生命力是品牌最